春节期间,柳州市东台路老柳高宿舍小区的居民发现,小区2栋的外墙上多了几根排污、排水管道。这些管道从2楼一住户家中接出来,直接通往楼下的化粪池以及排水管道。
这几根管道直径10厘米,比此前老的管道宽了两厘米。在排污管道的末端,留有检查口。如果管道堵塞,可以通过检查口方便地疏通。而这些管道是2楼的居民自己花钱安装的独立排污管道。
“我也是被逼搞独立排污的。”说起家中下水管道堵塞的经历,80岁的业主刘先生显得有点无奈。他说,四五年来,他所在的住宅楼已经发生了10多次下水管道堵塞的问题。
2016年12月,刘先生与妻子外出旅游,没人在家。刚出发没多久,一楼的住户打电话告知,称刘先生家漏水了,渗到了一楼的天花板。刘的女儿闻讯赶回家查看。原来是洗手间便池粪水倒灌出来,已经淹到自家的客厅、厨房、卧室,整个屋内臭气熏天,卧室中的木地板也被粪水泡坏。原来出现这一幕,系下水道堵塞所致。
刘说,此前他所在住宅楼很少有下水管道堵塞的事情发生,直到四五年前楼上有人办午托班后,排污管堵塞发生的次数多了起来。几年下来,问题一直没能得到彻底解决,不时发生排污管堵塞。于是他下定决心,让子女出资几千元,请人建了一套独立的排污管道,避免重蹈覆辙。
而该小区6栋的方先生也称,他们所在楼栋两三年就发生一次排污管道堵塞,每次堵塞,都是一二楼住户急跳脚,只好花钱请人疏通,但想要让其他住户来分摊费用,实际操作起来相当难。
老柳高小区属于老小区,该小区物业公司负责人郁先生介绍,小区最早一批住户入住距今超过30年。当年排污管道及化粪池的设计都存在缺陷,极易出现排污管道及化粪池堵塞现象。
“碰到排污管和化粪池堵塞,最难的就是垫了费用的住户,难收回钱。”郁先生说,天面、排污管和化粪池属于公共设施,一旦出现问题,最大的受害者就是一楼、二楼或顶楼的住户。楼下着急疏通,楼顶着急修补,而其他住户却认为与自己无关,不愿意分摊维修费。
郁说,他们小区的住户分为三类,分别是柳高半岛平台 半岛网站老职工、外来购房的业主以及租户。由于小区靠近中小学,有不少人在小区办晚托或午托班,也有一些学生来租住,租户频繁变动,要想收齐疏通或天面维修费用更是不容易。
每次遇到管道堵塞,住户总是找到物业公司帮忙联系施工队伍,协调其他住户凑维修费用,这些他们都可做,但有时候一些住户联系不上,只有物业服务公司或柳高垫付费用。现实情况是,因部分住户根本不愿意承担,导致部分费用一直收不上来,成了死半岛(bandao) 半岛官方账。如去年12月,一栋楼发生化粪池堵塞,一楼住户通过物业公司请来吸污车吸污,并垫付1500多元清污费,之后由物业公司代收分摊费用,至今一分钱也未能收上来。
郁透露,考虑到小区的实际情况,物业公司曾发布告示,计划把小区所有化粪池全部清一次污,但是最终收不上维修费用,只好作罢。
记者走访了解到,类似情况也有不少,如老的胜利小区也经常出现排污管、化粪池堵塞。柳北区胜利西社区相关负责人介绍,每年社区要协调二三十次类似的问题。“最大的困难就是凑钱。”社区负责人称,目前小区正在实施旧房改造,不少楼栋居民已经签协议准备搬出,想要他们出钱根本不可能,无奈只有社区垫付。有时候一楼住户急坏了,想尽快处理,宁愿半岛平台 半岛网站多承担费用。
每次,该小区各化粪池堵塞情况往往不尽相同,有时候开挖之后才发现,连接化粪池的主管道也堵塞了,疏通开挖需要二三万元,这种情况下,居民往往不愿意承担费用。每次遇到这种情况,社区只有向上级部门汇报,申请惠民资金来解决。
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