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关于松江区广富林街道的国贸&松江交投广富林项目，即已定名的「国贸海上原墅」，以下是根据相关规划信息整理的详细介绍：
侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园，直线公里+是辰山植物园，北面直线公里是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等
商业配套：涵盖了约60万平方米综合性商业集群，包括松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等，还有地标性商业松江印象城一期（待建成为二期，总商业体量将高达约40万平方米）
教育资源：松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），以及华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等
最近的地铁站是距离地块东侧3公里处的9号线松江大学城站，虽然有一定的距离，但通过短途交通工具也能轻松到达，整体来说交通还是比较方便的。
松江新城作为松江居民置换的主要板块，依仗其优越的商业、教育、生态资源，虽然新房价格不断上涨，但仍具有一定的性价比和吸引力。国贸海上原墅作为松江新城板块内难得的低密度住宅项目，凭借其容积率仅1.2的优势、丰富的产品规划以及完善的周边配套，预计将吸引大量购房者关注。国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】
综上所述，「国贸海上原墅」是一个集住宅、生态、商业、教育和交通于一体的综合性高品质楼盘。对于有意向购房的客户来说，该项目无疑是一个值得期待的优质选择。
据悉，该项目位于松江新城板块，容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!
从设计方案来看，项目将推半岛(bandao) 半岛官方出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。
亮点在于，国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。
✦ 2023年，万科海上映象的新房均价为5.9万，同时中企誉品银湖湾的别墅房源均价到达6.05万。国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】
国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀，项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线km+是辰山植物园，北面直线km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
商业配套方面，国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
医疗配套方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】
在收房过程中，验房是关键一步。本文详细介绍了从收房到验房的完整流程，包括需要注意的各类细节，以及如何处理发现的问题。确保你在收房时不遗漏任何重要环节，避免后续麻烦。
收房是一件大事，验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项，帮助你轻松搞定新房。
###收房流程1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房流程。2. **领取文件**：业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件，同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合验收**：业主对新房进行全面验收，这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**：验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通，提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议，解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**：开发商会出具《实测面积测绘报告》，注意核对实际面积与合同上的是否一致，误差不超过2%至3%，建议不超过5%。6. **领取钥匙**：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**：与物业公司签署协议并交纳相关费用，确保拿到发半岛网址 半岛官方入口票或盖章确认。8. **办理产权证**：可以委托开发商代办产权证，费用双方协商，也可自行办理。9. **签署入住交接单**：收房完成。
### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅，门插是否合适，门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好，窗台下是否有水渍。
#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当。
#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝，注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕，特别是顶层住户。
####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好，防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅，卫生间、厨房坡度是否合理。
#### 电气管线. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质，检查煤气热水器开关是否正常。
### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程，需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板，从顶棚到电气管线，每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房，顺心入住新家。
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