10月16日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2025—160（江海17）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，位于江海区35号地龙溪路和新港路交界西北侧约46亩商住地挂牌出让。

　　该地块出让建设用地面积30754.20平方米，为二类城镇住宅用地。挂牌起始价为人民币20298万元，折合楼面价约3000元/㎡，网上限时竞价时间为2025年11月18日9时起。

　　根据规划条件，该地块容积率为1.半岛官方网址 半岛入口官网0—2.2，计算容积率建筑面积为30755—67659平方米。建筑密度≤30%；住宅建筑密度≤22%；塔楼密度≤15%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米；高度分级采用2级，每级的建筑高度按10%～20%逐级递减。

　　按规划要求配建社区公共服务用半岛平台 半岛网站房（含养老服务设施）建成后无偿移交政府。地块建设全装修住宅的比例和面积（按照全装修建筑面积和总建筑面积计算）不低于50%，还将配建户型面积范围80平方米以上的人才住房。

　　据了解，目前地块红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道，给水、通电、通路等基础设半岛平台 半岛网站施配套已完备。

　　该地块位于江海高新区，龙溪湖板块，紧邻江海景贤实验学校和龙溪湖公园，经新港路可直通江门港口。

　　值得注意的是，距离地块不远，江海区首个4.0纯新盘“观江海·龙溪书院”正火热动工中，预计第四季度开放营销中心。

　　随着该片区开发建设效能不断提升，高品质居住项目加速落地，板块宜居属性和发展潜力日渐凸显，舒适的居住环境和完善配套有望持续吸引新江门人在此扎根安家，为区域人口导入与城市高质量发展注入持久活力。