湛山街道湛山社区位于青岛市市南区中部地区，是1992年青岛东部大开发第一批形成的村改居社区，辖区共有51栋开放式老旧楼栋，人口密度大、房屋半岛官方网址 半岛入口官网楼龄久、群众诉求多是社区的显著特征。为此，湛山社区党委积极探索党建引领下的开放式小区治理新路径，通过绘制“一楼一图谱”差异化配备服务力量，提供精准高效服务，切实提升群众获得感。

　　湛山社区党委联合共建单位青岛软件学院、中国石油大学（华东）计算机科学与技术学院开展开放式老旧楼栋体检工作，通过雷达图等数据可视化技术，对社区居民信息台账、开放式楼栋存在的轻重缓急问题实现直观呈现，形成问题链和决策树，精准明确解决路径和方案，助力提升社区运行质量和水准，对症下药。

　　楼栋雷达图分为两个维度呈现，既有有无电梯、垃圾分类点、灭火器、排污管道堵塞等“物理元素”的客观分析，也有对居民属性、年龄结构、12345和“暖南诉办”投诉数量等“居民特征”的类别分析，确保对每一栋实现精准画像。每栋楼的总分值为100分，分值70分以上的11个楼栋社区确定为“样板型楼栋”，社区重点从中挖掘治理骨干、培育典型人物、营造楼栋文化；50分-70分的29个楼栋确定为“中坚型楼栋”，社区重点补齐治理短板、配备微网格管家、培育“楼栋领袖”；50分以下的11个确定为“攻坚型楼栋”，社区为每栋楼配备1名社区党委委员包联、2名居委委员靠上、1个共建单位联系、1支“双报到”志愿服务队跟踪，确保1年内将测评分值提升至50分以上。

　　在51个开放式小区微网格，整合公安、城管、交警、电力、环卫等职能部门力量，配备以微网格长、楼组长、“双报到”党员、志愿者为班底的微网格队伍，用党建“绣花针”织起基层治理大网格。

　　建立“微网格（楼栋）”管理摸底表，每季度动态掌握微网格内各类信息的增减变动情况，实现精准管理。积极探索人在网格走、事在网格办，在“扶困、育小、助青、养老”等方面了解群众需求，通过网格自管会、居民听证会等形式开展政策宣传40余场次、走访慰问200余人次、办理网格事件660余件、排查安全隐患90余件、化解各类矛盾纠纷86起、居民免费义诊2700余人次，通过“微网格+”努力做到小事不出户、大事不出格、矛盾不上交、平安不出事、服务不缺位。

　　同时，微网格联动网格共建单位定期开展家门口果蔬市集、困难群众慰问、蔬菜“一元购”、心理咨询、眼科义诊等公益活动，让邻里关系更亲，小区家味更浓。

　　针对开放式小区存在的痛点堵点问题，社区党委实行挂图作战，牢牢抓住老旧楼院改造契机，锚定完整社区、韧性社区、智慧社区、共富社区的“四个社区”建设目标，社区发展基金拿出30万元，从根本上解决一批长年困扰居民的问题短板，挖掘改造开放式小区闲置空间，让存量空间转变为存量资产。

　　针对东海一路，咸阳路、太平角六路周边居民老年人多、吃饭不便的痛点，社区积极对接党建共建单位通用技术康养青岛公司，推动其开放共享职工食堂，由社区发展基金出资改造提升，9月初面向社区居民和周边白领开放，提供早午餐，预计每日服务居民超过120人次。

　　针对东海一路周边楼栋缺乏消防通道，居民生活存在安全隐患，借势城市更新，湛山社区在东海一路改造建设微型消防站1处，招募消防志愿者24小时常驻，切实守护周边居民生活安全。

　　年底前，社区党委还将盘活社区3-5处闲置空间打造音乐角、美食分享角、读书角等，以“公益+低偿+市场”的半岛平台 半岛网站方式为社区居民提供一系列更专业化、品质化的社区服务，彻底激活开放式小区微治理神经末梢，开启社区居民向往的生活。