买房是一件非常慎重的事情，因为对于普通人来说，半辈子的钱都砸进去了。每个人都想要以后的房子能够住得舒服些，因此，除了挑选户型和朝向之外，在楼层的选择上也是煞费苦心。

　　俗话说：再穷不买顶层，再傻不买底层。顶楼和底层被很多人所不喜，因为它们的缺点实在太明显了，很多人都会规避。然而，除了这两个楼层之外，还有不少楼层存在问题。一旦选错了楼层，不仅住着不舒服，以后想要卖掉也会很难。

　　选择楼层的时候，要遵循：2选6不选的原则，帮助你选到相对没有硬伤的楼层。

　　现在很多小区的楼盘，基本上都是30层左右的高层住宅。对于高层住宅来说，最好的楼层是中高层。除了顶层以外，三分之一开始算，都是不错的楼层。

　　就拿一栋30层的住宅来说，三分之一就在10楼，排除掉顶楼的30层。那就是10层 - 29层都很不错，至少采光、通风条件都能满足需求。

　　比如17层的洋房，9层算是正中间的楼层。往下取二分之一，就在5楼左右。往上取二分之一，就在14楼左右。那么，这栋洋房的最佳楼层，就在第5层 - 14层。

　　顶楼往下的次顶层、次次顶层、次次次顶层，都是一栋楼房里面的黄金楼层。它刚好处于顶楼的下方，犹如高耸入云的大树，可以承接凤凰入住，所以称之为凤凰层

　　现在很多人买房，都喜欢高层。而凤凰层完美避开了顶层的缺点，然而又拥有顶楼的采光和通风条件。登高、望远，视野条件非常半岛(bandao) 半岛官方给力，而且冬暖夏凉，是非常难得的好楼层。

　　知道了哪些楼层可以选，也要知道哪些楼层不能选，这样才可以完美避坑，选到合适的好楼层。

　　顶层的采光、通风、视野等条件都非常给力，但是顶楼长期遭到日晒、雨淋。时间长了之后容易出现漏水的情况，一旦出现漏水，墙面、天花板发黑、滴水、脱落都是有可能的。

　　因为顶楼受到阳光直射，散热又比较慢。在夏天的时候会特别闷热，即便是开空调也会让人难受。而且，室内温度比较高，空调也会比较耗电。

　　顶楼的缺点非常明显，基本上每个人都知道。为了能够卖出去，开发商一般会赠送天台、大露台、降价等优惠措施。

　　顶楼在最高处，一楼则在地面，分别是两个极端，也都存在非常明显的缺点。一楼进出门特别方便，不用坐电梯、爬楼梯，万一出现地震、火灾等情况，跑命是最快的。

　　但是说到居住的舒适度，就真心不高了。一楼所处半岛(bandao) 半岛官方的位置，注定它会很潮湿。而且地面有绿化，容易存在各种蚊虫，尤其是夏天的时候，卧室得挂蚊帐才能睡个好觉。还有就是卫生条件比较差，毕竟人来人往，再加上刮风的时候，垃圾都可能吹到你家门口。

　　有些住宅楼为了好看，会在大楼的外面设计腰线。腰线的主要作用就是美观，起到装饰作用。

　　大楼的腰线固然可以提高外观的颜值，但是对于内部的住户确实有着不良的影响。腰线层的住户，容易被外部的腰线影响阳台和室内的采光。而且腰线有几十公分的凸出，容易出现藏污纳垢。下雨天甚至还会出现积水，严重的话还会渗透到室内，导致墙壁发黑、脱落。

　　售楼人员一般不会主动告诉你腰线层的问题，买房的时候要问清楚。并不是每一栋楼都有腰线层，现在很多新建的楼房已经摒弃腰线不选：反水层，管道堵塞，造成室内返水

　　高楼层的住宅，一般都采用同一侧下水管道排污。因为底层是排水管的最末端，一旦出现管道堵塞的话，底层的房子会出现室内返水的情况。

　　可能很多人对于避难层并不熟悉，一般只有超过100米的住宅楼才会设计避难层，避难层一般处于中间楼层。

　　4、8、13、14、18、24等等，这些楼层因为谐音问题，也备受人们的诟病。4谐音死，8楼寓意七上八下，13在西方国家是不详的数字，14谐音要死，18代表18层地狱，24里面也有谐音死。

　　对于普通人来说，一套房可能就是一辈子的事情。所以，买房的时候要睁大眼睛看清楚，不要贪小便宜，最后影响以后几十年的生活幸福感，真心不值得。

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